忙了幾個月了，終於把專案搞定了，公司給了一筆獎金還放了一星期的假
所以我決定出門好好的玩個幾天
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熱情款待
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終自由行住宿平價究離不開「錢」和「人」兩件事。
工商時報【李書良】
耗資55億美元修建的上海迪士尼度假區，樹立了跨國公司在中國做生意的新典住宿優惠信用卡範。然而，最具美國文化意涵，為全世界孩童編織美夢的迪士尼，在中國的發展卻是充滿挫敗與妥協。
儘管代表的是強勢的美國文化，但為了讓米老鼠能順利立足，迪士尼（Disney）在中國市場卻是充滿謹慎與妥協。但即便如此，仍舊不時踢到鐵板，上海迪士尼樂園就是這個過程中的產物。
華爾街日報報導，迪士尼早在多年前就對中國市場充滿興趣，但起初因為面對中國時太過強硬，導致該公司在上海建造主題公園的計畫一度被打入冷宮。
後來，迪士尼首席執行長艾格（Robert A. Iger）想要加快談判進程。於是在2008年2月搭乘專機飛抵上海，會見上海當時的新任市委書記俞正聲。兩人在一家國有賓館共進晚餐時，艾格給出了一個更具和解意味的解決方式，為下一階段的談判定下了基調。
連發言權都讓步
隨後，迪士尼大幅降低自己的要求。除了同意交出很大比例的利潤，還同意讓上海市政府在主題公園的營運方面享有發言權，甚至還在迪士尼頻道（Disney Channel）問題上做出讓步，這些在過去都是難以想像的。
艾格的上海之行以及迪士尼在此後的談判中表現出的新態度，安撫了中國官員。不久後，雙方達成耗資55億美元修建上海迪士尼度假區的協議，從而讓中國向一個獨特的美國品牌敞開大門，並樹立跨國公司在中國做生意的新典範。
報導稱，上海迪士尼從一開始就在迎合中國官員，網路訂飯店哪家好主題公園的遊樂設施目錄必須經由這些官員批准。由於擔心引進經典遊樂設施會招致實行文化帝國主義的罵名，迪士尼放棄了「太空山」（Space Mountain）、「叢林巡航」（Jungle Cruise）、「小小世界」等項目，並接受中方理念，為主題公園注入了中國元素。
迪士尼在2016年3月推出上海迪士尼度假區的網站時，雖激起了中國民眾的熱情，不到半個小時，網站的點擊量就高達500萬。前兩周的門票在幾個小時內售罄。但批評的聲音也隨之出現。非住不可因為價格的原因（1個包子1美元，大約是街頭價格的5倍），迪士尼受到了當地媒體的指責。
迪士尼也遭遇來自中國業者地挑戰，其中包括中國首富：萬達集團董事長王健林。正積極跨足娛樂休閒事業、並經營「萬達城」主題樂園連鎖品牌的王健林曾經表示：「現在已經不是看米老鼠、唐老鴨，並為之瘋狂的年代了。」
用中國化換取成功
不過，艾格對王健林的抨擊不甚在意。目前，迪士尼正在與中國文化部合作，幫助發展中國的動漫產業，並且已同意同上海東方傳媒集團合作，製作面向全球發行的電影。包括和中國官方攜手製作「生於中國」，這部影片承諾「向世界展示中國壯麗的野生動植物和自然之美」。
同時，曾任職於中國人民解放軍成都軍區的雜技專家李西寧根據「泰山」（Tarzan）導演了一部舞台劇，音樂劇「獅子王」也將全程使用中文，這是迪士尼樂園首次使用除了英語以外的其他語言演出該音樂劇。
報導提到，艾格甚至還給上海迪士尼度假區想到了一個新口號，叫「原汁原味迪士尼，別具一格中國風」。他說：「我們在這裡要怎麼做，才能讓這個樂園在中國取得成功？」
艾格在2016年5月的一次投資者活動說：「關鍵的一點，是讓它具有明顯的中國特色，確保來度假區遊玩的人覺得這裡就是『他們』的地方。」
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